關于印發(fā)甘肅省物業(yè)服務收費管理實施辦法的通知

甘肅省發(fā)展和改革委員會

甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)

甘肅省物業(yè)服務收費管理實施辦法的通知

各市、州發(fā)展改革委（物價局）、房管局（建設局），蘭州新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局：

為進一步規(guī)范全省物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主、使用人和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》、國家發(fā)展改革委、建設部《物業(yè)服務收費管理辦法》、《甘肅省價格管理條例》、《甘肅省物業(yè)管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，我們修訂完善了《甘肅省物業(yè)服務收費管理實施辦法》，現(xiàn)予印發(fā)，請貫徹執(zhí)行。

甘肅省發(fā)展和改革委員會   甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設廳

2013年12月23日

甘肅省物業(yè)服務收費管理實施辦法

第一條  為進一步規(guī)范全省物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》、國家發(fā)展改革委、建設部《物業(yè)服務收費管理辦法》、《甘肅省價格管理條例》、《甘肅省物業(yè)管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，制定本實施辦法。

第二條  本實施辦法適用本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務收費及監(jiān)督管理。

第三條  本實施辦法所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及其配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主或物業(yè)使用人所收取的費用。

第四條  政府提倡建設單位、業(yè)主(業(yè)主委員會)通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)服務企業(yè)；鼓勵物業(yè)服務企業(yè)開展正當?shù)膬r格競爭，禁止價格欺詐等價格違法行為，促進物業(yè)服務收費通過市場競爭形成。

第五條  物業(yè)服務收費實行統(tǒng)一領導，分級管理。

省發(fā)展和改革委員會會同省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責制定全省物業(yè)服務收費政策，指導、協(xié)調(diào)全省物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。

市(州)政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門負責轄區(qū)內(nèi)持有一、二級物業(yè)資質(zhì)證書及所轄各縣級市（區(qū)）內(nèi)持有三級物業(yè)資質(zhì)證書的物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。

縣政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門負責轄區(qū)內(nèi)持有三級物業(yè)資質(zhì)證書的物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。

第六條  物業(yè)服務收費堅持合理、公開以及服務與收費標準相適應的原則。

第七條  普通住宅物業(yè)服務收費實行政府指導價；普通住宅以外(高級公寓、別墅、度假村等)的物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價。

第八條  實行政府指導價的物業(yè)服務收費，由省發(fā)展和改革委員會會同省住房和城鄉(xiāng)建設廳制定物業(yè)服務等級標準、物業(yè)服務收費基準價及浮動幅度，原則上3年調(diào)整公布一次。

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